Local Comercial en el Corazón de San Antón, Murcia

Descripción

LOCAL COMERCIAL EN EL CORAZÓN DE SAN ANTÓN, MURCIA.

Descubre este espacioso local comercial de 158 m² construidos según catastro, de los cuales, útiles son 129,79 m², una oportunidad única en el codiciado barrio de San Antón. Situado en uno de los tramos más visibles y transitados de la calle de San Antón, este local destaca por sus características que lo convierten en una opción ideal para inversores y emprendedores.

Actualmente está unido físicamente con otro local colindante de 94 m², con el cual comparte suministros e instalaciones. Se puede comprar separado, desde el punto de vista registral, pero se debe hacer una pequeña adaptación tabicando el pasillo de conexión entre ellos, e independizando las instalaciones y suministros.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL – ¡No olvide acceder a las fotos, plano y realidad virtual!

-Fachadas, escaparates y accesos con una excelente visibilidad y versatilidad. El local ofrece dos fachadas y dos accesos. Uno desde Calle San Antón con un escaparate (3.15 m), y otro desde Calle Huerto Manú con un escaparate de 5.15 m. Perfecto para exhibir productos y captar la atención de los viandantes.

-Registro: Este local, aunque se vende como una unidad, está compuesto por tres fincas registrales. (139 m² + 12 m² + 7 m²). Cada uno de las fincas, coincide con los 3 escaparates que tiene el local, por lo que de querer dividirlo en un futuro, se podría crear un acceso a cada uno.

-Alturas de techo: La altura libre de techo varía entre 2,60 y 2,90 m, dependiendo de la zona.

-Comodidades Internas: Dispone de un patio interior y aseo.

-Acabados de Calidad: El suelo cerámico y la carpintería de acero inoxidable proporcionan un ambiente moderno y funcional.

-Instalaciones: Actualmente las instalaciones de electricidad, iluminación y climatización, las comparte con el local colindante, ya que físicamente son todo un conjunto.

BARRIO DE SAN ANTÓN: TRADICIÓN Y MODERNIDAD.

Historia y Encanto: Un barrio con solera, donde la historia industrial se entrelaza con la vida contemporánea.
Cercanía al Centro: A minutos del centro de Murcia, cerca de tiendas, restaurantes y servicios.
Entorno Verde: Rodeado de jardines como el Jardín de la Seda, ofrece un retiro tranquilo en la ciudad.

VALOR COMO INVERSIÓN.

Este local representa una propiedad estratégica, teniendo la posibilidad de comprar por separado o conjuntamente con el local colindante ya unido. Además, tiene la posibilidad de dividirse a su vez en cada una de las fincas existentes según registro, darle a cada una un acceso, y vender por separado cada una.

ACTIVIDADES Y USOS.

La última actividad que ha tenido el local comercial ha sido como tienda de muebles. No obstante, es un local, que ofrece la flexibilidad de adaptarse a diferentes negocios, más aún en la ubicación en la que se encuentra.

NOTA.

Los gastos de compra no están incluidos en el precio de venta.
Los gastos de adecuación necesaria para la creación de nuevas acometidas, suministros e instalaciones, no está incluido.
Comercializamos este inmueble en multiexclusiva. Se ruega no molestar a la propiedad y/o vecinos.
La oferta puede cambiar sin previo aviso. Este anuncio es informativo y no contractual.
Cualquier otras condiciones que se quieran plantear, distintas a las expuestas, consúltenos posibilidades.

Para más información, sea usted inversor, particular o agente inmobiliario, contáctenos. (Referencia: VPR00117)